1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
浦安市
61.6万円/㎡
前年比-12.2%
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レクセル新浦安
千葉県浦安市東野二丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩23分
1995年築 / 3階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
3,854万円
53.3万円/㎡
2,429
3,379
4,329
5,280
AI査定結果
推定相場価格
3,854万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,379万円〜4,329万円
46.7万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセル新浦安
3,350万円（46.3万円/㎡）/ 3階 / 72.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は56.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,350万円 | 46.3万円 | 3階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 2,980万円 | 49.6万円 | 3階 | 60.07㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,480万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 3,180万円 | 52.9万円 | 3階 | 60.07㎡ | 2SDK | - |
| 2025/07/30 | 3,180万円 | 52.9万円 | 3階 | 60.07㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,480万円 | 57.9万円 | 3階 | 60.07㎡ | 2SDK | - |
| 2025/03/17 | 2,780万円 | 51.4万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 2,999万円 | 55.4万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 2,990万円 | 55.3万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/02 | 3,180万円 | 58.8万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/04 | 3,180万円 | 58.9万円 | 2階 | 54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/24 | 3,280万円 | 60.6万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/06/30 | 3,280万円 | 60.7万円 | 2階 | 54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/04/19 | 3,380万円 | 62.5万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 3,480万円 | 64.3万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/19 | 3,590万円 | 66.4万円 | 2階 | 54.1㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/07/12 | 2,899万円 | 57.8万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/07/09 | 2,899万円 | 57.8万円 | 2階 | 50.12㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は51.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | レクセル新浦安 浦安市東野二丁目 | 新浦安駅23分 | 3,350万円 | 46.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/27 | ダイアパレス浦安II 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅14分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | パールモア浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅12分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンリーノ浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅10分 | 3,480万円 | 56.2万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/30 | モナーク浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅13分 | 3,880万円 | 52.7万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | モリスヴィアーレ浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅9分 | 3,380万円 | 57.1万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/27 | ローズガーデン浦安十番館 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/17 | メイツ浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅7分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.34㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/28 | ローズガーデン浦安五番館 浦安市堀江四丁目 | 浦安駅10分 | 3,299万円 | 47.4万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/06 | ローズガーデン浦安参番館 浦安市堀江三丁目 | 浦安駅10分 | 2,880万円 | 48.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/07 | ローズガーデン浦安八番館 浦安市堀江二丁目 | 浦安駅15分 | 3,580万円 | 50.7万円 | 70.58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/30 | ライオンズマンション浦安第3 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅11分 | 3,990万円 | 56.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/18 | アルファコート浦安 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅13分 | 3,790万円 | 57.2万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/19 | ヴァンクール浦安 浦安市富士見一丁目 | 浦安駅19分 | 2,200万円 | 39.4万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション舞浜 浦安市富士見一丁目 | 舞浜駅23分 | 2,880万円 | 47.3万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/05 | セントラルメゾン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/27 | アルカサル浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/12 | コスモ浦安シティフォルム 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 3,680万円 | 57.2万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ローズガーデン舞浜壱番館 浦安市富士見一丁目 | 舞浜駅28分 | 3,100万円 | 50.9万円 | 60.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/28 | レクセルマンション舞浜 浦安市富士見四丁目 | 舞浜駅24分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/27 | ローズガーデン舞浜弐番館 浦安市富士見一丁目 | 舞浜駅24分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクセルガーデン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/14 | ローズガーデン浦安壱番館 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅15分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ステイツ舞浜 浦安市富士見五丁目 | 舞浜駅13分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/07 | ローズガーデン新浦安参番館 浦安市猫実一丁目 | 浦安駅17分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション舞浜第2 浦安市富士見五丁目 | 舞浜駅15分 | 4,180万円 | 52.0万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/04 | ヴァンクール舞浜弐番館 浦安市富士見四丁目 | 舞浜駅18分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、浦安市では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は浦安市の平均と比較して24.8%割安です。
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